Đất giãn dân là gì?

 Đất giãn dân là gì?

Đất giãn dân là một dạng đất tái định cư và dùng với mục đích chính để ở. Khi mà nhu cầu về đất ở tăng cao, nhằm mở rộng diện tích đất, đáp ứng nhu cầu của một số bộ phận dân cư, Nhà nước đã có những chính sách liên quan đến đất giãn dân.

Đất giãn dân được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân thuộc vào các trường hợp, bao gồm: Hộ gia đình có nhà nằm trên đất trong quy hoạch hoặc giải tỏa, hộ gia đình không có thành viên, người không có nơi ở nhưng không có đủ điều kiện để mua đất, mua nhà và những người có hoàn cảnh khó khăn.

Tuy nhiên, việc cấp đất giãn dân không hề miễn phí mà người mua vẫn phải đóng tiền để sử dụng đất bình thường. Và khoản tiền này được tính ở mức rất thấp, phù hợp với thu nhập mà họ có được.

Đất giãn dân về bản chất là một dạng đất tái định cư và được dùng với mục đích chính để ở. Ảnh minh họa: Phan Anh

Đất giãn dân có được cấp sổ đỏ không?

Đất giãn dân được Nhà nước cấp và trao quyền sử dụng. Với mục đích sử dụng để ở và được toàn quyền sử dụng thì chắc chắn, đất giãn dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như đất thổ cư.

Đất giãn dân có được tách thửa không?

Đối với đất giãn dân, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì đất có thể tách thửa như đất thổ cư, khi bạn đảm bảo đầy đủ những quy định sau đây:

- Mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền cũng như chiều sâu tính từ chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.

- Diện tích mảnh đất không nhỏ hơn 30m2.

Lưu ý, việc tách đất giãn dân cần phải có sự chứng kiến của các cơ quan có thẩm quyền, các hộ gia đình hoặc cá nhân trực tiếp có liên quan. Đồng thời cũng cần phải có biên bản rõ ràng để đảm bảo tính pháp lý.

Đất giãn dân có được chuyển nhượng không?

Đất giãn dân là một loại đất và được cấp sổ đỏ, nên bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng cho người khác dựa theo những quy định trong Luật Đất đai. Khi muốn thực hiện việc chuyển nhượng, bạn phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện:

- Đảm bảo đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.

- Đất chuyển nhượng hoàn toàn không có bất kỳ tranh chấp.

- Đất phải còn trong thời hạn được phép sử dụng, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

https://laodong.vn/bat-dong-san/nhung-thu-tuc-phap-ly-can-biet-ve-dat-gian-dan-872261.ldo

Read more »

Posted in: Đất cát,nhà đất

Tiêm vaccine covid mũi 1 (30.9.2021)

chị hướng dẫn vào phòng tiêm

bàn tiếp nhận 

tiêm xong chờ 15p xem cơ thể có phản ứng j ko

nơi ngồi đợi làm thủ tục

ngồi chờ tiêm

chỗ ngồi đợi 15p

 

Read more »

Posted in: corona,covid19,cuộc sống ở nhật,vaccine

Những danh ngôn tiếng nhật hay giúp bạn thay đổi cuộc sống

Những danh ngôn tiếng nhật hay giúp bạn thay đổi cuộc sống

 

 1. 雲の向こうは、いつも青空。（ルイーザ・メイ・オルコット）Kumo no mukō wa, itsumo aozora

Luôn luôn có ánh sáng đằng sau những đám mây.

– Louisa May Alcott –

2. 変革せよ。変革を迫られる前に。（ジャック・ウェルチ）

Hãy thay đổi trước khi bạn bắt buộc phải làm điều đó.

– Jack Welch –

3. 夢見ることができれば、それは実現できる。（ウォルト・ディズニー）

Nếu bạn đã dám ước mơ đến điều đó thì bạn cũng hoàn toàn có thể thực hiện được!

– Walt Disney –

4. 自分の生きる人生を愛せ。自分の愛する人生を生きろ。（ボブ・マーリー）

Hãy yêu cuộc sống mà bạn đang sống. Và sống cách sống mà bạn yêu.

– Bob Marley –

5. 私の人生は楽しくなかった。だから私は自分の人生を創造したの。（ココ・シャネル）

Cuộc sống của tôi vốn không vui vẻ. Vì vậy mà tôi đành phải tự tạo cuộc sống cho chính mình.

– Coco Chanel –

6. 何事も成功するまでは不可能に思えるものである。（ネルソン・マンデラ）

Mọi thứ đều có vẻ là không tưởng cho đến khi nó được hoàn thành.

– Nelson Mandela –

7. 平和は微笑みから始まります。(マザー・テレサ）

Hãy nở một nụ cười và hòa bình sẽ đến.

– Mother Teresa –

 

Những danh ngôn tiếng nhật hay giúp bạn thay đổi cuộc sống

8. すべては練習のなかにある。（ペレ）

Tất cả mọi thành công trên đời đều là do luyện tập mà thành.

– Pele –

9. 幸せになりたいのなら、なりなさい。（トルストイ）

Hãy sống thật hạnh phúc nếu bạn muốn trở nên hạnh phúc.

– Leo Tolstoy –

10. 下を向いていたら、虹を見つけることは出来ないよ。（チャップリン）

Nếu chỉ mãi cúi đầu, bạn sẽ chẳng bao giờ nhìn thấy cầu vồng ở phía trước.

– Charlie Chaplin –

1. 機敏であれ、しかし慌ててはいけない。（ジョン・ウッデン）

Hãy nhanh chóng nhưng đừng vội vàng.

 

2. どんなに暗くても、星は輝いている。（エマーソン）

Trời đêm có tối thế nào cũng vẫn luôn tồn tại những vì sao.

 

3. 過去よりも大きな夢を持とう。(ダグラス・アイベスター)

Hãy để những ký ức của bạn lớn hơn những giấc mơ.

4. 困難とは、ベストを尽くせるチャンスなのだ。 （デューク・エリントン）

Khó khăn chính là cơ hội để bạn thể hiện hết khả năng của mình

 

5. 敗北を味を知ってこそ、最も甘美な勝利が味わえる。 （マルコム・フォーブス）

Chính thất bại đắng cay khiến thành công của bạn càng ngọt ngào.

 

6. 人は強さに欠けているのではない。意志を欠いているのだ。 （ヴィクトル・ユーゴー）

Con người không thiếu sức mạnh, nhưng dễ dàng thiếu mất ý chí.

 

7. 失敗なんてありえないと信じて、やってみるんだ。 （チャールズ・ケタリング）

Hãy tin và hành động như thể mọi thứ không thể thất bại

 8. すべてのルールに従えば、すべての楽しみを取り逃がしてしまうわ。 （キャサリン・ヘプバーン）

Nếu lúc nào cũng ngoan ngoãn nằm trong mọi quy củ, bạn sẽ bỏ qua rất nhiều niềm vui trong cuộc sống.

 

9. 賢者はチャンスを見つけるよりも、みずからチャンスを創りだす。 （フランシス・ベーコン）

Những người thông minh luôn tìm thấy nhiều cơ hội hơn là chờ cơ hội đến với mình.

 

10. 今日、私には夢がある。（キング牧師）

Ngày hôm nay, tôi có ước mơ!

 11. 大きな野望は偉大な人を育てる.

Hi vọng lớn làm nên người vĩ đại

 

12. 同病相哀れむ.

Đồng bệnh tương lân

 13. 単純な事実に、ただただ圧倒される。

Những sự thật giản đơn thường gây kinh ngạc

14. 自分の行為に責任を持つべきだ。

Phải tự chịu trách nhiệm với những hành động của mình

 

15. 偉大さの対価は責任だ。

Cái giá phải trả cho sự vĩ đại là trách nhiệm

16. 偉大なことを成し遂げる為には、行動するだけでなく、夢を持ち、計画を立てるだけでなくてはならない。

Để đạt được những thành công vĩ đại, chúng ta không phải chỉ hành động mà còn phải mơ ước, không phải chỉ biết lập kế hoạch mà còn phải tin tưởng

 

17. 熱意なしに偉大なことが達成されたことはない

Không có sự vĩ đại nào đạt được nếu không có sự nhiệt tình, nhiêt tâm

 

18. お坊さんは、盗みはいけないと説教しておきながら、袖の中にはチョウを隠していた

Miệng nhà sư thì bảo không được ăn trộm, nhưng nách lại giấu con ngỗng (Khẩu phật tâm xà)

 

19.七転び八起き

7 lần ngã 8 lần đứng dậy

 20. 母の愛はいつまでも強い

Tình yêu của người mẹ luôn bền vững theo thời gian

 

21. 孵らないうちから雛を数えるな。

Đừng có đếm gà khi trứng còn chưa nở

 

22. 苦労もしないで手に入るのは貧乏だけ。

Chẳng có gì gặt hái được mà không nếm trải sự đau đớn trừ nghèo đói

 

23. 人間の一生には、苦しいことも、悲しいことも、楽しいことも、あります。でも、一生懸命生きましょう。

Đời người có khi buồn đau, có khi cực khổ, cũng có lúc vui sướng. Tuy nhiên, dù thế nào cũng cố gắng lên mà sống nhé.

 

24. 努力しない者に成功はない

Đối với những người không có nỗ lực thì không có khái niệm thành công

 

25. 何をするにしても、よく考えてから行動しなさい

Dù làm gì đi nữa cũng phải suy nghĩ kĩ trước khi quyết định

 

26. 勝つにしても負けるにしても、正々堂と戦いたい

Dù thắng dù thua, tôi cũng muốn chiến đấu một cách đường đường chính chính

27. 人には自由があるからといって、何をしてもいいというものではない

Con người đâu phải cứ có tự do là muốn làm gì cũng được

 

28. 自分の能力以上の仕事を与えられるのは悪いことではない

Được giao phó một công việc vượt quá sức mình thì ko phải là việc xấu

 

29. 困難に陥ったときにこそ、そのひとの実力が分かる

Chính khi rơi vào tình trạng khó khăn mới biết được thực lực của một người

 

Những danh ngôn tiếng nhật hay giúp bạn thay đổi cuộc sống

 

30. 感謝の気持ちは、古い友情を温め、新たな友情も生み出す

Lòng biết ơn hâm nóng tình bạn cũ và đem lại cho ta những người bạn mới

https://japan.net.vn/nhung-danh-ngon-tieng-nhat-hay-giup-ban-thay-doi-cuoc-song-2966.htm

Read more »

Posted in: cuộc sống ở nhật,Góc tâm hồn

Mắc kẹt giữa lũ quét,sạt lở vùng rừng núi ở Nagano!

Câu chuyện có thật từ FB bạn Nguyễn Hữu Hoàng 

*Thứ 7 ngày 14.(15.8.2021) Kỷ niệm không thể nào quên. 

Mắc kẹt giữa lũ quét,sạt lở vùng rừng núi ở Nagano! 🥲

     Xuất phát từ Tochigi đến aichi giữa những cơn mưa rào tầm tã. Trên cao tốc, mưa lớn nên tầm nhìn hạn chế, mình tự chủ động  giữ khoảng cách với những xe phía trước. Đi được hơn 100km đầu tiên, tắc đường do phía trước có tai nạn, 1 chiếc xe màu đỏ nát bét dính vào rào chắn, phía trước là 1 chiếc xe đen lớn lật giữa đường nhìn tan hoang. Đi lách qua, thấy sợ hơn nên càng chủ động đi chậm lại, và giữ khoảng cách an toàn hơn. 

     Mọi chuyện đều suôn sẻ cho đến khi đến địa phận Thành phố Matsumoto Tỉnh Nagano. Mưa lớn khiến đường cao tốc bị phong toả, mọi phương tiện đều được yêu cầu rời đường cao tốc. Đúng lúc này, xe mình báo lỗi máy, xe đi giật và không thể tăng ga. Sau khi xuống khỏi đường cao tốc, mình liên hệ tất cả các hãng xe Honda gần nhất nhưng đều báo nghỉ lễ đến hết ngày 17(😰). Lúc này thấy hoan mang thật sự, đi vào 2 tiệm sửa xe gần đó, phát hiện ra lỗi do bugi và điện nhưng họ không thể sửa vì ko có sẵn đồ thay. (😱) “Thôi còn cái nịt”. Xe chỉ có thể di chuyển với tốc độ 25, 30km/h trong khi quãng đường còn lại còn 190km. Không còn cách nào khác gd mình tiếp tục lên đường, lúc đó trời đã sẩm tối và mưa vẫn tầm tã. 

     Hơn 7h tối, xe vẫn cố lê lết trên quãng đường núi vừa bật đèn cảnh báo, thi thoảng lại phải tấp vào lề cho những xe sau vượt qua. Con bé vẫn đang ngủ trong lòng của mẹ say sưa, ngoài trời đã tối om như cuộc đời Chị Dậu. Giữa những eo núi, không có bóng dáng ngôi nhà nào hết, mình vẫn cố cho xe đi gọn, vẫn chớp đèn cảnh báo, mong sao qua được vùng núi này thật nhanh. 

     Hơn 8h tối, còn 120km. Đường rừng không còn vắng vẻ nữa. Thay vào đó là những tiếng còi hú của xe cảnh sát và xe cứu hộ. Các nhánh đường bắt đầu bị phong toả. Một anh cảnh sát trẻ dừng lại nói: -Đường phía trước có sạt lở, xin vui lòng quay lại. 

“Thôi toang” - Tôi muốn về Nagoya, tôi phải làm như thế nào? Mình hỏi.

- không thể đâu, đường đang phong toả hết rồi. 😱😱😱 văng vẳng bên tai mình là tiếng lão Hạc “cậu vàng đi rồi ông giáo ạ”. 

     Khoảng 9h tối, mình đến được 1 ngôi làng giữa thung lũng. Tại đây cảnh sát cũng đã phong toả hết các con đường, các cây cầu cũng bị cấm đi qua. Em bé tỉnh ngủ và khóc, cả nhà cũng đã đói và mệt, chiếc xe cũng gồng hết sức vì qua bao con dốc. May thay, cách đó ko xa là 1 cửa hàng tiện lợi, mình quyết định dừng lại tại đây. Đói nhưng lòng nặng trĩu ko nuốt nổi vì thương con bé. Càng về đêm mưa càng rơi như trút nước. Cả gia đình nhỏ nằm trên chiếc xe. Bé yêu an ủi bố: “không sao đâu mà, bố ơ cố nhên” 🥰. Nửa đêm em bé buồn ngủ nhưng ko ngủ được vì không gian quá bí. Thương con mà chỉ biết vỗ về con. Cạnh tiếng à ơi của vợ là tiếng còi hú không nghỉ của những chiếc xe cảnh sát, cứu hộ chạy xuyên màn đêm. 

      5h30 sáng, chợp mắt được 1 chút thì điện thoại rung lên. Cảnh báo lũ quét và yêu cầu sơ tán lên khỏi vùng cao hơn ngay lập tức. Địa điểm sơ tán cũng được hướng dẫn cụ thể. Từ trong cửa hàng tiện lợi, cửa hàng trưởng cũng chạy ra thông báo khu vực này không thể đỗ xe được nữa, hãy đến khu vực cao hơn. Quán sẽ đóng cửa và tạm dừng hoạt động sau 10p nữa. Mình mua vội 1 ít cơm nắm, vài gói đồ khô và nước rồi di chuyển luôn về nơi sơ tán, tốc độ của xe khiến mình chỉ muốn vác xe lên vai mà chạy. 

       6h sáng, tại điểm sơ tán, gia đình mình bị từ chối vào bên trong nhà vì không phải là dân địa phương trong khi tình hình dịch phức tạp. Cả gia đình lại quay lại xe và gọi cứu hộ xe đến đón. Nhìn từ trên cao, sông nước cuộn chảy, từng cơn sóng đánh như muốn nuốt trọn cả cây cầu. Mưa vẫn không ngớt, trút từng cơn một. 

      Kéo dài đến trưa, cuối cùng mưa cũng ngớt. Cả nhà đến ga tàu gần đó để nghỉ ngơi và chờ đợi xe đến đón. May sao em bé vẫn tươi tỉnh, chơi đùa. Xe cứu hộ đến, đường đã giảm phong toả. Cả nhà về nagoya sau hơn 24 tiếng vật vã. 

       Chưa bao giờ thấy sợ như thế! Giữa những cánh rừng, những con sông cuộn bên dưới, những trận mưa xối xả và cả màn đêm của 1 gia đình nhỏ. Giờ nằm nghĩ lại cũng đủ xót xa.

      Nhân đây, cảm ơn anh em bạn bè trong lúc ấy liên tục liên lạc, tìm hướng giải quyết và giúp đỡ. Thật sự cảm giác qua 1 kiếp nạn. Cám ơn 🥰

Read more »

Posted in: Bố mẹ thông thái,cuộc sống ở nhật

NHẬT KÝ CỦA MỘT LINH HỒN SAU KHI C.H.Ế.T

 NHẬT KÝ CỦA MỘT LINH HỒN SAU KHI C.H.Ế.T

- Vào một ngày, khi hơi thở ta không còn nữa, đứng cạnh thân xác đang nguội lạnh, cứng đờ của ta, ta đã thấy... Người ghét ta, nhảy múa vui mừng, người thương ta, nước mắt rưng rưng.

- Ngày động quan...

Thân thể ta nằm sâu dưới lòng đất. Người ghét ta, nhìn nấm mộ niềm vui hiện rõ. Người thương ta, chẳng nỡ quay đầu nhìn lần cuối.

- Ba tháng sau...

Thân xác ta đang dần trương sình, bốc mùi hôi thối, thuở còn sống ta vô cùng ghét côn trùng, giờ đây giòi bọ đang nhăm nhi cái thân mà ta cả đời nâng niu, tàn sát sinh mạng để cung phụng cho nó đủ thức ngon, mặc đẹp, đắp vào bao nhiêu tiền của.

- Một năm sau...

Thân thể của ta đã rã tan…nấm mộ của ta mưa bay gió thổi...ngày giỗ ta, họ vui như trẩy hội, mở tiệc hội họp ca nhạc, ăn uống linh đình. Người ghét ta, lâu lâu trong buổi trà dư tửu hậu nhắc đến tên ta...họ vẫn còn bực tức. Người thương ta, khi đêm khuya vắng lặng, khóc thầm rơi lệ tìm ai bày tỏ.

- Vài năm sau...

Ta không còn thân thể nữa, chỉ còn lại một ít xương tàn. Người ghét ta, chỉ nhớ mơ hồ tên ta, họ đã quên mất gương mặt của ta. Người yêu thương ta, khi nhớ về ta có chút trầm lặng. Cuộc sống xô bồ dần dần làm phai mờ đi tất cả.

- Vài chục năm sau...

Nấm mộ của ta hoang tàn không người nhang khói, quan tài nơi ta nằm đã mục nát, chỉ còn một mảng hoang vu. Người ghét ta, đã già lú cũng quên ta rồi. Người yêu thương ta, cũng tiếp bước ta đi vào nấm mộ.

- Đối với thế giới này...

Ta đã hoàn toàn trở thành hư vô, không ai biết ta từng tồn tại, bạn bè, đồng nghiệp, người thân, mỗi người một nơi, kẻ già, người chết, những gì ta dùng đã mất, những gì ta dành dụm để lại, rơi vào tay kẻ khác.

Ta phấn đấu, hơn thua, tranh giành cả đời, cũng không mang theo được nhành cây ngọn cỏ. Tiền tài, gia sản mà ta cố giữ, cố thủ đoạn, mưu mô để có cũng không mang được một phần hư danh, vinh dự hão huyền nào.

- Ta nhận ra sống trên đời này, bất luận là giàu sang phú quý hay bần tiện nghèo nàn khi nhắm mắt, xuôi tay

Read more »

Posted in: Sống